Yerel otoriteler, Pekin’in fazla konut arzını satın alması için merkezi emri yumuşatmaya çalışıyor gibi görünüyor. Xi Jinping’in Çin’in emlak krizini canlandırma girişimi beklenmedik bir engel ile karşı karşıya: Mektubu almayan yerel hükümet liderleri. Dört ay önce duyurulan çabalarla ilgili başlıklar 300 milyar yuan (42.5 milyar dolar) merkez bankası nakdinin satılmayan evleri satın almak için kullanılacağına odaklanmıştı. Ancak planın gerçek amacı ulusal çapta daha büyük miktarlarda fazla konut arzını temizlemek için yerel otoriteleri teşvik etmekti. Ancak şu ana kadar 200’den fazla şehrin daha azından 30 tanesi Pekin’in teşvik etmeyi umduğu şehirler arasına girmiş durumda. Bu da cezbedici bir soruyu gündeme getiriyor: Belediye yetkilileri ihmal mi ediyor, yoksa Xi’nin ekibinin kaçırdığı daha büyük bir resmi mi görüyorlar? Bu muhtemelen ikincisi olabilir. Kabul edilecek olursa, yerel hükümet yetkilileri, Pekin’e meydan okuyarak Komünist Parti çevrelerinde yükselemiyorlar. Aksine, belediye kademeleri genellikle ulusal ortalamaların üzerinde ekonomik büyüme oranları ve gelişim ölçütleri üreterek başarılı olurlar. Ancak, yaşlanan çalışma gücü ile başa çıkmaya çalışan yerel otoritelerin denge tablolarını, Başbakan Li Qiang veya Maliye Bakanı Lan Foan’ın başkentteki ekibinden daha iyi anladıkları tahmin ediliyor. Ve bu Pekin’in emrettiği konut alım çılgınlığı, ulusal çapta zaten şehir otoritelerini zorlayan yerel hükümet finansman araçları (LGFV) borç fazlası ile çakışabilir. Çinli 15 analistin Bloomberg anketine göre, ülkenin emlak sorunlarının başka iki ila beş yıl daha sürebileceğini düşünüyorlar. Eğer öyleyse, Çin’e baskı yapan deflasyon güçleri daha da kökleşebilir. Ve Japonya bugün dahi gösterdiği gibi, zamanla deflasyonun yok edilmesi daha da zorlaşır. Geçen ay, Team Xi, devasa hükümet fonlarını kullanarak Asya’nın en büyük ekonomisinde bitirilmemiş konut projelerini tamamlamak için Uluslararası Para Fonu’nun önerisine kırmızı ışık yaktı. IMF, yaklaşık 1 trilyon dolarlık bir mali patlama önerdi. Pekin’in mayıs ayında duyurduğu 300 milyar yuanlık kurtarma paketi, emlak krizini çözmek için gereken 1 trilyon ila 5 trilyon yuanın oldukça altında. Ancak IMF, Pekin’i “gelecekteki hükümet kurtarma beklentileri ve dolayısıyla ahlaki tehlikeler oluşturacağı” konusunda uyarmış durumda. Zhang Zhengxin, IMF’nin Çin’deki yürütme direktörü, Xi’nin partisinin “bu üniteleri tamamlamak ve teslim etmek için piyasa tabanlı ve hukuk ilkesine dayalı prensipleri uygulamaya devam etmesi gerektiğini” söylüyor.
News
