2021’den bu yana Çin emlak hisseleri %70-90 oranında düştü ancak geçen hafta %100-300 oranında toparlandı.
Hong Kong’da listelenen Çin hisseleri, geçen hağfata süren ralli sonrasında Perşembe günü düzeltme yaşadı. Ekonomistler, Çin Halk Bankası’nın geçen hafta açıkladığı mali teşvik önlemlerinin Çin’in emlak krizini sonlandırabileceğine ikna olamadı. Hong Kong hisselerinin ölçütü olan Hang Seng Endeksi, Perşembe günü %1.5 düşerek 22,113 seviyesinden kapandı. Endeks, 24 Eylül’de PBoC’nin bir dizi parasal gevşeme önlemi açıkladıktan sonra altı işlem gününde 4,196 puan veya %23 kazanmıştı. Çin emlak hisseleri, son birkaç yılda %70-90 oranında düştükten sonra geçen hafta bir ralliye çıktı. Longfor Group, Perşembe günü %9,5 değer kaybederek 114% çıktığı önceki altı işlem gününde 16.98 HKD (2.19 USD) seviyesine indi. Country Garden, 23 Eylül’den 2 Ekim’e kadar %273 değer kazandıktan sonra Perşembe günü %12.1 düştü. Agile Group’un hisseleri, Perşembe günü %15.9 düşerek 1.64 HKD seviyesine geriledi. Çin Vanke ise %1.2 değer kaybederek 163% arttıktan sonar 11.86 HKD seviyesine geriledi. Şanghay Bileşik Endeksi, 23 Eylül’den bu yana %21 artarak Pazartesi günü 3.335 seviyesinden kapandı. A pay piyasaları, Ulusal Gün tatilleri nedeniyle bu hafta kapanmıştı. Çin’in bu yılın tamamında Gayri Safi Yurtiçi Hasılasının %4,5-5 büyümesi bekleniyor. Bu, Temmuz ayında derlenen önceki anketten %4.8-5.3 gibi bir düşüş anlamına geliyor. 25 Çinli ekonomistin Nikkei tarafından yaklaşılan ortalama tahmini bu yönde.
25 ekonomistten 17’si öngörülerini düşürürken, dokuzu tahminlerini sabit tuttu. Nikkei, bu yılın üçüncü çeyreğine ilişkin Çin’in yıllık GSYİH büyümesi için ortalama tahminin geçen yılın aynı döneminde %4.9’a kıyasla %4.6 olduğunu söylüyor. PBoC, 24 Eylül’de borçlanma maliyetlerini düşürme ve bankaların kredi vermelerine izin verme planlarını açıklamıştı. İlk olarak, Çin bankalarının rezerv gereksinim oranlarını 50 baz puan kadar düşürdü ve bankaların borçlulara ek 1 trilyon yuan (143 milyar USD) kredi sağlayabilmesine olanak tanıdı. Ayrıca, 14 günlük ters repo oranını 10 baz puan indirerek %1.85’e düşürdü. Merkezi hükümet, ekonominin talep tarafını canlandırmak için bir dizi mali önlem açıkladı. Ayrıca yerel hükümetleri, ev fiyatlarının düşmesini durdurmak için emlak kurallarını gevşetmeye çağırdı. “İkinci konutlar için alım kısıtlamalarının hafifletilmesi piyasada konut yatırımı cebinde bazı istekleri genişletmeye yönelik bir istek gösteriyor,” olan, PGIM’deki ekonomistler, eski adıyla Prudential Investment Management, bir araştırma raporunda belirtiyor. “Ancak, niyetin yerel bir zenginlik etkisi yaratma noktasına geri dönmesi pek olası değil,” diyorlar. “Daha çok, gayrimenkul piyasasındaki fazla stoktan piyasayı rahatlatmayı amaçlayan bir çaba olarak muhtemelen hedeflenmiştir.”
PGIM ekonomistleri, hükümetin parasal gevşeme ve yeni açıklanan mali önlemlerin, işsizlik parası ve çocuk yardımı desteği ve emeklilik reformu başlatımı içeren bir sonraki yıl içinde Çin’in %5 büyüme hedefine ulaşmasına yardımcı olabileceğini belirtiyor. Technical Translation API için ücretsiz bir deneme sürümü edininJaponya’nın açıklanan önlemlerden önce yıllık olarak yaklaşık %3 büyüdüğünü, bu da otoritelerin belirtilen yıllık büyüme hedefi olan %5’in oldukça altında olduğunu belirtiyor.
“Aslında piyasadaki şu anki iyimserlik artışına rağmen, bunun kalıcı etkileri ek politika desteklerine ve zamanını artırmaya ihtiyaç duyacaktır,” Asya Pasifik bölgesindeki baş ekonomist Alicia Garcia Herrero, Natixis CIB Araştırma’da belirtiyor. “Gerçek test, ekonomik temellerin bunu takip edip etmeyeceğinde yatar.” “Çin ekonomisi, sürekli düşük enflasyon, zayıf gerçek emlak fiyatları ve daralan kredi talebi gibi ciddi sorunlarla karşı karşıya,” diyor. “Bu alanlarda gerçek anlamda iyileşmeler görmemiz gerekiyor ki piyasa güveni tam anlamıyla geri kazansın.”
Stimüllerin Dezavantajları
Bazı gözlemciler, PBoC’nin faiz indirimlerinin Çin bankalarının marjlarını sıkıştırabileceğini ve varlık balonları yaratabileceğini söylüyorlar. Fitch Ratings’ten Fitch Wire’ın kıdemli direktörü Duncan Innes-Ker, “2025’in ikinci yarısı ve tam yılında NIM’lerin, mevcut mortgage’lar için faiz indirimlerinden dolayı baskı altında kalmasını bekliyoruz,” diyor. “Faiz indirimleri, varlık kalitesi açısından olumlu olacak, ancak büyüme yavaşladıkça derecelendirilmiş bankaların kötü kredilerinin 2025’te hafifçe artmasını bekliyoruz.”
<|ipynb_marker|> Code
Çin emlak hisseleri 2021’den bu yana % 70-90 düştü, ancak geçen hafta gerçekleşen % 100-300’lük bir artışla toparlandı.
Hong Kong’da listelenmiş Çin hisseleri, ekonomistlerin, Çin Halk Bankası’nın (PBoC) geçen hafta açıkladığı mali teşviklerin Çin’in emlak krizine son veremeyeceğine ikna olmamaları nedeniyle Perşembe günü bir düzeltme yaşadı. Hong Kong hisselerinin ölçütü olan Hang Seng Endeksi, Perşembe günü %1,5 düşerek 22.113 seviyesinde kapandı. Endeks, 24 Eylül’de PBoC’nin bir dizi parasal gevşeme önlemi açıklamasının ardından geçen altı işlem gününde 4.196 puan veya %23 oranında artmıştı. Çin emlak hisseleri, son birkaç yılda %70-90 düştükten sonra geçen hafta hareketli bir dönem geçirdi. Longfor Group, Perşembe günü %9,5 düşerek 16,98 HKD (2,19 USD) seviyesine geriledi; bu, önceki altı işlem gününde %114 artış kaydetmişti. Country Garden, 23 Eylül ile 2 Ekim arasında %273 büyüdükten sonra Perşembe günü %12,1 değer kaybetti. Agile Group’un hisseleri, Perşembe günü %15,9 düşerek 1,64 HKD seviyesine geriledi; bu da %353 artış yaşamıştı. China Vanke, %163 artıştan sonra Perşembe günü %1,2 düşüşle 11,86 HKD seviyesine geriledi. Şanghay Bileşik Endeksi, 23 Eylül’den bu yana %21 artarak Pazartesi günü 3.335 seviyesinden kapandı. A pay piyasaları, Ulusal Gün tatilleri nedeniyle bu hafta kapalıydı. Çin’in 2024 yılı GSYİH’sinin 4,5-5% büyümesi bekleniyor, bu da Temmuz ayındaki önceki anketten (4,8-5,3%) bir düşüş anlamına geliyor.
25 Çinli ekonomistin ortalama tahminine göre, bu yılın üçüncü çeyreğinde Çin’in yıllık GSYİH büyüme oranı %4,6 olacak, geçen yılın aynı döneminde ise %4,9 idi. PBoC, 24 Eylül’de borçlanma maliyetlerini düşürmeyi ve bankaların kredi vermelerine izin verme planlarını duyurdu. İlk olarak, Çin bankalarının rezerv gereksinim oranlarını 50 baz puan düşürerek bankaların borçlulara ek 1 trilyon yuan (143 milyar USD) kredi sağlamalarını sağladı. Ayrıca, 14 günlük ters repo oranını 10 baz puan indirerek %1,85’e çekti. Merkezi hükümet, talep tarafını canlandırmak için bir dizi mali tedbir açıkladı ve yerel yönetimleri ev fiyatlarının düşmesini engellemek için emlak kurallarını gevşetmeye çağırdı. PGIM’deki ekonomistler, hükümetin parasal gevşeme ve yeni duyurulan mali önlemlerin, işsizlik maaşı ve bazı çocuk yardımı ve emeklilik reformu girişimleri gibi Çin’in önümüzdeki yılda %5 büyüme hedefine ulaşmasına yardımcı olabileceğini düşünüyor.————-ACCURACY:1.0
The English explanation is:
Chinese property shares had dropped 70-90% since 2021 but rebounded by 100-300% over the past week.
News
